Wheel & Sprocket buscando reconstruir a localização de Brookfield em um misto

Última atualização em 13 de julho de 2022 às 14h23

baseada em MilwaukeeRoda e roda dentadaquer transformar a localização de sua loja Brookfield e a propriedade de dois acres ao redor com um desenvolvimento de uso misto com espaço de varejo, 64 apartamentos e 10 sobrados unifamiliares.

O varejista de bicicletas se associou ao desenvolvedor de GlendaleGrupo Heimatno projeto, proposto para a esquina sudeste da Lilly Road e West Capitol Drive, onde a Wheel & Sprocket opera uma loja desde 1994.

O plano é demolir a vitrine de quase 60 anos, bem como o prédio adjacente da Aamco Transmission e desenvolver três novas estruturas: uma para os apartamentos e o novo espaço de varejo da Wheel & Sprocket e duas para as residências urbanas, de acordo com os planos do local. O projeto e o pedido de rezoneamento da propriedade serão analisados ​​pela Comissão de Planos da cidade na noite de segunda-feira.

A Wheel & Sprocket ocuparia a maior parte do espaço de varejo de 23.200 pés quadrados no térreo do edifício de uso misto de cinco andares, que teria quatro andares de apartamentos de um quarto e dois quartos a preços de mercado, de acordo com aos planos do local.

"A Wheel & Sprocket deseja permanecer neste local, reconstruindo o local para fornecer não apenas uma estrutura moderna para suas operações comerciais, mas também para aproveitar esta oportunidade de maximizar a utilidade e a viabilidade econômica do local, desenvolvendo um projeto de uso misto ”, escreveu o Grupo Heimat em sua proposta.

A fileira de 10 sobrados de dois a três quartos seria situada ao longo da linha de propriedade do sul. O edifício de uso misto e os sobrados seriam separados por uma entrada de automóveis com 43 vagas de estacionamento público. O nível inferior do edifício de uso misto teria 93 vagas de estacionamento para moradores de apartamentos. Cada condomínio incluiria uma garagem com duas vagas de estacionamento.

A proposta inclui a consideração de financiamento fiscal incremental por meio de um distrito fiscal incremental de remediação ambiental. Heimat disse que reconstruir o local é uma oportunidade para "melhorar substancialmente o valor estético e econômico do Lilly/Capitol Node para a cidade de Brookfield e a comunidade vizinha", mas sem o apoio da cidade, o projeto é "financeiramente inviável".

"Dadas as condições ambientais existentes, haverá custos extraordinários associados à remediação e redesenvolvimento", escreveu.

A solicitação do TID será examinada pela Autoridade de Desenvolvimento Comunitário e sujeita a uma audiência pública separada, de acordo com os documentos da cidade.

Além de sua localização em Brookfield, a Wheel & Sprocket possui lojas em Milwaukee, Delafield, Fox Point, Franklin, Oshkosh, Middleton, Fitchburg e Appleton, bem como três lojas em Illinois.

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